Wohnwissen

Namensschilder auf der Gegensprechanlage - Tatsächlich verboten aufgrund der DSVO?

Okt 21, 2018

Einleitung mit Fallaufriss Welche Arten von Gegensprechanlagen gibt es? Kennzeichenschilder aus Papier, Gegensprechanlage mit Sprechfunktion Kennzeichenschilder digital auf Bildschirm, Gegensprechanlage mit Sprechfunktion Gegensprechanlage mit   Weiterlesen

DIE HEIZKOSTENABRECHNUNG NACH HEIZKOSTENGESETZ – EXCEL Vorlage V1

Jun 10, 2018

In zwei Einträgen haben wir bereits einiges über die Abrechnung nach Heizkostengesetz geschrieben (Teil 1 und Teil 2). Die Abrechnung weist durchaus eine gewisse Komplexität auf und ist nicht immer leicht nachvollziehbar. Aus diesem Grund haben wir eine Vorlage in Excel entwickelt, die aus der Eingabe der wesentlichen Parameter   Weiterlesen

Die Heizkostenabrechnung nach Heizkostengesetz – Eine kurze Einführung Teil 2

Mai 21, 2018

Das Heizkostengesetz gilt sowohl für Heizkosten, als auch für die Kosten der Warmwasserbereitung. Falls die genaue Aufteilung zwischen diesen beiden Positionen nicht durch Messung festgestellt werden kann, so kann diese durch Vereinbarung in einem gewissen Rahmen geregelt werden. Ohne Vereinbarung kommt ein Aufteilungsverhältnis   Weiterlesen

Blumen am Balkon – Was ist zulässig?

Mai 12, 2018

Eine vermeintlich simple Angelegenheit wie die Begrünung des eigenen Balkons kann zu vielfältigen Problemen in der Praxis führen. Die rechtlichen Grundlagen sollen im Folgenden näher betrachtet werden: 1) Blumenkisten und Blumentöpfe am eigenen Balkon und an der Innenseite des Balkongeländers Mieter haben   Weiterlesen

Die Verbrennungsluftzufuhrmessung - Besteht eine Pflicht zur Überprüfung der Verbrennungsluftzufuhr?

Jan 26, 2018

Die Leistungen des Rauchfangkehrers mit den vierteljährlichen Kehrungen, der Hauptkehrung aller Kamine, sowie Prüfung der Kamine auf ihren baulichen Zustand inklusive Befunderstellung beim Anschluss neuer Geräte waren jahrelang klar.  Seit vor einigen Jahren verpflichtend die regelmäßige Überprüfung der   Weiterlesen

Die Heizkostenabrechnung nach Heizkostengesetz – Eine kurze Einführung

Jan 17, 2018

Die Abrechnung der Kosten aus gemeinsamen Wärmeversorgungsanlagen sorgt in der Praxis bei vielen Kunden für Fragen und führt aufgrund der komplexen Berechnung häufig zu Unverständnis. In einer kleinen Serie von Artikeln wollen wir auf die wesentlichen Eckpunkte solcher Abrechnungen eingehen und planen die Entwicklung   Weiterlesen

Wohnungseigentum - Wer darf einen Parkplatz mieten?

Okt 15, 2017

Auch so vermeintlich einfache Dinge, wie die Vermietung eines Parkplatzes, kann im Wohnungseigentum zu einer Vielzahl von Fragestellungen und Möglichkeiten führen. Zur konkreten Klärung eines Sachverhalts sind einige Vorfragen zu klären: 1) Ist ein Parkplatz einem bestimmten Wohnungseigentümer zugeordnet? Ein   Weiterlesen

Vorzugspfandrecht nach §27 WEG bei Tod eines Wohnungseigentümers

Jul 3, 2015

Das Vorzugspfandrecht nach §27 WEG dient dazu, dass Ansprüche der Eigentümergemeinschaft gegenüber einem Wohnungseigentümer bevorzugt behandelt werden, soweit diese Rückstände binnen einer Frist von 6 Monaten gerichtlich geltend gemacht werden. Dieser absolute Vorrang soll helfen, dass die in der   Weiterlesen