WOHNWISSEN

Die Verbrennungsluftzufuhrmessung - Besteht eine Pflicht zur Überprüfung der Verbrennungsluftzufuhr?

Die Leistungen des Rauchfangkehrers mit den vierteljährlichen Kehrungen, der Hauptkehrung aller Kamine, sowie Prüfung der Kamine auf ihren baulichen Zustand inklusive Befunderstellung beim Anschluss neuer Geräte waren jahrelang klar.  Seit vor einigen Jahren verpflichtend die regelmäßige Überprüfung der   Weiterlesen

Die Heizkostenabrechnung nach Heizkostengesetz – Eine kurze Einführung

Die Abrechnung der Kosten aus gemeinsamen Wärmeversorgungsanlagen sorgt in der Praxis bei vielen Kunden für Fragen und führt aufgrund der komplexen Berechnung häufig zu Unverständnis. In einer kleinen Serie von Artikeln wollen wir auf die wesentlichen Eckpunkte solcher Abrechnungen eingehen und planen die Entwicklung   Weiterlesen

Wohnungseigentum - Wer darf einen Parkplatz mieten?

Auch so vermeintlich einfache Dinge, wie die Vermietung eines Parkplatzes, kann im Wohnungseigentum zu einer Vielzahl von Fragestellungen und Möglichkeiten führen. Zur konkreten Klärung eines Sachverhalts sind einige Vorfragen zu klären: 1) Ist ein Parkplatz einem bestimmten Wohnungseigentümer zugeordnet? Ein   Weiterlesen

Vorzugspfandrecht nach §27 WEG bei Tod eines Wohnungseigentümers

Das Vorzugspfandrecht nach §27 WEG dient dazu, dass Ansprüche der Eigentümergemeinschaft gegenüber einem Wohnungseigentümer bevorzugt behandelt werden, soweit diese Rückstände binnen einer Frist von 6 Monaten gerichtlich geltend gemacht werden. Dieser absolute Vorrang soll helfen, dass die in der   Weiterlesen

Was ist eine "Zu Wohnzwecken genutzte Einheit"?

Dieser Begriff beschreibt Substandardwohnungen - also Bestandobjekte, die nicht mindestens eine Wasserentnahmestelle und ein WC haben - an denen Wohnungseigentum bis 31.12.1993 begründet wurde. Von 01.01.1994 (Inkrafttreten des 3. WÄG) bis 30.06.2002 (Inkrafttreten des WEG 2002) war eine Neubegründung von Wohnungseigentum an   Weiterlesen

Darf ich aus einem Geschäftslokal / Lager im Souterrain eine Wohnung machen?

Immer wieder gibt es Anfragen, ob man ein Lager oder ein Geschäftslokal im Erdgeschoß, Souterrain oder im (Halb-)Keller auch als Wohnung vermieten darf. Diese Frage muss aus mehreren rechtlichen Gesichtspunkten beurteilt werden. Nur bei einem positiven Ergebnis in allen Rechtsgebieten ist eine Umwandlung   Weiterlesen